碧桂園財務危機 ，中國房地產最苦時候可能還沒到

中國大陸房地產開發商桂碧園近日因傳出無力支付2,250萬美元債的消息，當日股價大跌15%，消息傳出當日，先前已揭露財報，股票恢復交易的融創中國、恆大物業、恒大汽車股價也跌到零頭；剛剛完成增資的雅居樂股價也從17.84跌到0.99；

此外，這個房市全面崩跌的現象最近也蔓延到香港，李嘉誠系統的房地產集團率先砍價7成求售，已經掀開冰山一角，接下來香港貴不可攀的房市會開始鬆動，過去股價在高檔的九龍倉、新世界、新鴻基地產、恆基地產，很多股價已經腰斬。

恆大、桂碧園兩個集團債務都超過2兆人民幣，這已經是「債可敵國」的景象，桂碧園創辦人楊國強父女都當過首富，如今卻無力償還債務；事實上。這些公司早就應該破產清算，但在中國共產黨特殊體制下，這些公司該倒卻不能倒。

因此，中國銀行不良資產比率一定快速升高；因為房地產的危機最後一定是由銀行承擔，最近公布的中國四大國營銀行不良放款率，中國銀行7.23%、工商銀行6.14%、農業銀行5.48%、建設銀行4.36%，銀行的逾放比正快速上升，銀行及壽險公司股價持續下跌。

中國大陸的房地產危機讓人想到1997、1998年台灣房地產崩盤後，政府為銀行打消2兆台幣呆帳的往事；現在中國大陸房地產市場的惡耗災難會頻傳，成為經濟新常態，大家可以回想一下，台灣是怎樣走過那段坎坷崎嶇的歲月？中國房地產業的危機很快會撞擊金融體系。

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