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逐字稿

我是11月29年的沛沛大叔
如何防範被詐騙
其實被詐騙最大的原則
都是來自一個偽造的身分證影本
所以你的身分證影本出去的時候
你一定要在你的身分證的影印本的上面
黑白那個地方
或在你的人頭上面寫
警工做什麼用途
誤作他方面用途使用
這樣子如果說
詐騙集團要把你那個
警工什麼什麼使用這些字眼塗掉
他塗不掉
因為他後面有網點
一塗掉就會看到他有被塗掉的痕跡
這個在我們各大機關
就會很清楚知道這是被偽造的
所以這個地方你們要千千萬萬
要在你們的影印本上面寫用途
第二個部分就是
這個詐騙集團很厲害
他會偽造一個本票
偽造一個本票的時候
我們一般來講
詐騙都是跑去法院去裁定啊
說他某某某人欠我錢
這個詐騙集團的腦袋很聰明
他一定會唸我們的地政系之類
不然他怎麼會知道
這些法律的每每角角
他既然走的是調解委員會
調解委員會的調解
他只要有一個代理人
他代理人寫授權書就可以了
他也不用他的身分證證本
他有影印本就好了
也不用印件證明
所以這個地方就有所謂的bug
可是他調解的時候
調解完我們會有一個調解證書
他會送到法院去蓋他的官房
在我們地政來講
我們就視同他是一個判決書
他是一個調解的判決書
然後拿到我們地政
我可以不用你賣方的權狀
我也可以不用你買賣方的身分證
影印本 印件證
我都不用
我只要拿你那一張調解的證明書
我就可以辦理獨自的獲戶
所以這的確是有一個bug
所以佩佩大叔講
你的身分證出去
一定要寫僅供用途
寫在你的人頭上面
他無法塗掉
第二個趕快去地政事務所辦一個
地級變動的簡訊通知
很簡單很簡單
五分鐘就辦完了
這樣就可以把你老人家的財產顧好
不要在那邊發生慘劇
謝謝各位
如果有喜歡按讚分享加追蹤
謝謝
近 31 日
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本訊息有 1 則查核回應
Lin 認為 含有個人意見
引用自 Lin 查核回應
如果屋主已經在戶政事務所登記過印鑑章,要是拿的到屋主的身分證正本、印鑑章、親簽(或偽造)的委託書,也可能在屋主不知情的情況下申請到印鑑證明,但除非是為了防止自己身邊的人竊取身分證、印鑑章、偽造簽名,不然到也不用為了這點特地去申請印鑑廢止,而是妥善保管過戶文件比較重要,不法集團真的要偽造的話會直接偽造身分重新設置印鑑,因此即使廢止了印鑑也沒用。
內文做法並非絕對可以防範詐騙,但照顧好自己的身份證資料流出狀況與地籍變更資訊是正確的。
房子在過戶時需要本人,但絕大多數時候都是在過戶時附上印鑑證明和印鑑章,就不需要本人到場了。
「地籍異動即時通」提供不動產標的權利遇有買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、抵押權設定、書狀補給、查封及假扣押等9種案件辦理情形為「收件」及「登記異動完成」時,系統將透過簡訊或電子郵件主動發送通知給申請本項便民服務措施之不動產所有權人。

不同意見出處

https://www.gov.tw/News3_Content.aspx?n=2&s=381373&__cf_chl_rt_tk=Shz03K0aceS9jlJ6COyeSZ1wWjCd1C4CAXLYAOwTrPA-1711263724-0.0.1.1-1685

https://www.hcland.com.tw/news/details.php?id=379

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